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昆山住宅抵押借款办理,个人住宅证抵押借款,集体房产抵押商务活动贷款,公司房子贷款,二手房屋抵押周转贷款,抵押分期住宅助学贷款,房本抵押周转贷款等一般步骤：
1、昆山住宅借款申请：借款人提出住宅借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住宅借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住宅评估：由昆山相关借款机构对抵押住宅进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住宅借款资料连同评估报告或勘估意见书报送昆山银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住宅抵押借款还款账户、银行放款至该账户.
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集体房产抵押大额购物贷款,全款房子抵押贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,个人住房大额消费贷款,商住两用房本大额购物贷款,房产二次抵押借款等昆山房产抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属昆山房产的估值,房产借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房产和借款人的要求也不同,所以抵押房产借款时要注意在昆山银行之间对比选择.
3、房产抵押借款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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